Dienen van twee heren

Sinds de openstaande uitspraak van de Hoge Raad in de zaak Duinzigt op 16 oktober 2015 is algemeen bekend dat ...

Inhoudsopgave:

Sinds de openstaande uitspraak van de Hoge Raad in de zaak Duinzigt op 16 oktober 2015 is algemeen bekend dat verhuurmakelaars bij het tonen van woningen op hun website geen makelaarskosten in rekening mogen brengen zonder de contactgegevens van de huiseigenaar te vermelden.​Daarom dient de verhuurmakelaar de belangen van de eigenaar, waardoor hij mogelijk ook de huurder niet kan dienen (tegen betaling) (twee heren dienen is verboden). Hierover schreven we destijds een blog: “The Clarity of Brokerage Fees”. Omdat de uitspraak in het verleden ook gevolgen heeft gehad voor de mediation, heeft de beursvennootschap geprobeerd zich tegen de uitspraak te verzetten. Bijvoorbeeld door een bedrijf te ontbinden. Is het nuttig?

Uit de conclusie PG De straatrechtbank heeft deze kwestie in de volgende vijf situaties aan de orde gesteld: (1) De leasemaatschappij nam zelf actief contact op met de verhuurder en adverteerde op de website om te worden verhuurd. (2) De verhuurder kan de huurder zelf informeren bij het plaatsen van de woning op de website van de huurder (kan verwijzen naar: de huurder); (3) De relevante advertentie op de website van de verhuurder geeft aan dat potentiële huurders contact moeten opnemen met de verhuurder, advertentie bevat geen contactgegevens van de verhuurder; (4) de advertentie wees erop dat de potentiële huurder zelf contact moet opnemen met de verhuurder; (5) de advertentie wees erop dat de potentiële huurder contact moet opnemen met een andere verhuurder.

Bij de conclusie van het arrest oordeelde de Hoge Raad dat artikel 7: 417 lid 4 BW niet van toepassing is op websites die dienen als elektronische prikborden en dus potentiële huurders en verhuurders niet voor elkaar zal blokkeren. In dit geval kunnen ze rechtstreeks en zonder obstakels met elkaar communiceren. Zonder de exacte werkwijze van het bedrijf te kennen, is het moeilijk in te schatten in hoeverre de uitspraak het plukken heeft beïnvloed. Feit is dat volgens de uitspraak van 16 oktober vorig jaar de Hoge Raad het gebruikelijke inkomensmodel van verhuurmakelaars aan banden heeft gelegd.

Gerelateerde Berichten

Luxejet: comfortabel reizen zonder wachtrijen

Reizen naar topbestemmingen zoals Ibiza hoeft geen stressvolle aangelegenheid meer te zijn. Wanneer u kiest voor een luxejet, wordt uw reiservaring volledig opnieuw gedefinieerd. Geen

...

Uw betrouwbare makelaar in Elst voor iedere woningzoektocht

Het proces van een huis kopen gaat verder dan alleen het vinden van een woning die u aanspreekt. Een ervaren makelaar bij uw woningtocht is

...

Frigo Group: De specialist in vervoer van temperatuurgevoelige goederen

Frigo Group is een toonaangevende speler in de wereld van transport en logistiek, gespecialiseerd in het vervoer van temperatuurgevoelige goederen. Het bedrijf heeft zich door

...

Staalconstructiebedrijf Molenschot: Innovatie en vakmanschap in bouwprojecten

Molenschot is een staalconstructiebedrijf dat zich door de jaren heen heeft bewezen als een betrouwbare partner in de bouwsector. Met hun expertise in staal- en

...

Mobiele surveillance inschakelen van HD Security Nederland

Mobiele surveillance van HD Security Nederland, is een proactieve beveiligingsdienst, die zich richt op het beveiligen van terreinen, panden en eigendommen door middel van frequente

...

Energiebesparing met een airco in Dordrecht

Een airco laten plaatsen in Dordrecht kan aanzienlijk bijdragen aan energiebesparing, mits u kiest voor een modern systeem. Moderne airco’s zijn ontworpen met energiebesparende technologieën

...

De rol van dit timmerbedrijf uit Papendrecht in bouwprojecten

In elk bouwproject spelen een aannemer en een timmerbedrijf sleutelrollen. De aannemer is de spil van het project, verantwoordelijk voor het beheer, de planning en

...

De weg naar erkenning voor een schildersbedrijf in Breda

Een schildersbedrijf in Breda erkend krijgen, is een proces dat inzet, kwaliteit en professionaliteit vereist. Om als erkend schildersbedrijf in Breda te worden bestempeld, moet

...

Het belang van uw gebouw laten reinigen in Haarlem

Haarlem, bekend om zijn historische charme en architecturale pracht, verdient niets minder dan een stralende uitstraling. Echter, met de invloed van weer en wind kan

...

Vriesopslag is cruciaal voor kwaliteitsevenementen

Bij het organiseren van evenementen waar voedsel en drank een centrale rol spelen, is vriesopslag onontbeerlijk. Het waarborgt de versheid en kwaliteit van de producten,

...

Deskundig financieel advies bij een adviesbureau in Lelystad

Op zoek naar het beste advies op het gebied van verzekeringen en hypotheken? Dan ben je bij EFA, een vooraanstaand adviesbureau in Lelystad, aan het

...

Waarom een gasleiding keuren essentieel is voor uw veiligheid

In het charmante Vught, waar de deskundige handen van K.K. Brandertechniek vaardig het gereedschap hanteren, wordt niets aan het toeval overgelaten als het gaat om

...

Veiligheid op de Werkplek: Hijsen en Heffen met Zorg

Het Belang van Veilige Hijs- en Hefpraktijken Veiligheid op de werkplek is van het grootste belang bij EKH, vooral bij activiteiten zoals hijsen en heffen,

...

TENS: Modern, niet medicamenteus middel voor pijnverlichting

Bent u op zoek naar een modern, niet-medicamenteus middel om pijn te verlichten? Maak kennis met TENS, oftewel Transcutane Elektrische Neuro Stimulatie. Dit innovatieve pijntherapieapparaat

...

Journey Sustainably with Electric Taxi Amsterdam

Amsterdam, a city of mesmerizing canals, historical marvels, and vibrant street life, promises an unforgettable experience to its visitors. While the city is a spectacle

...

Vind de perfecte woonaccessoires voor jouw interieur

Ben je op zoek naar leuke woonaccessoires om jouw interieur op te fleuren? Dan ben je hier aan het juiste adres! Bij ons vind je

...